Zastanawiając się nad zakupem nieruchomości za granicą, wielu Polaków decyduje się na te zlokalizowane w Bułgarii: nowoczesne, mające przystępny koszt, a dodatkowo mają atrakcyjną lokalizację, świetnie nadające się zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i wynajmu turystom lub okresowego wypoczynku z rodziną.
Południowe regiony Bułgarii są najbardziej dynamicznie rozwijającymi się w kraju, co wiąże się ze stałym przepływem turystów w tych miejscach: zarówno krajowych, jak i zagranicznych. Dodatkowo są to regiony o złożach rud żelaza i soli, co dodatkowo sprzyja rozwojowi ich gospodarki (wraz z tym rozszerzaniu oferty kulturalnej i rozrywkowej, przyciągającej osoby wypoczywające). W tym, zakup nieruchomości w południowych bułgarskich miasteczkach to nie tylko świetny nabytek dla osób, które chcą więcej zarabiać, ale i dla tych, które chciałyby zamieszkać w regionie z komfortowym klimatem, świetną siecią transportową i tętniącym życiem kulturalnym.
Jakie dokładnie apartamenty z widokiem na morze warto wybierać? Tu wszystko zależy od:
Mieszkanie w nowym budownictwie w Bułgarii będzie kosztować więcej niż nieruchomości z rynku wtórnego, ale da możliwość urządzenia apartamentu według własnego uznania. Jednocześnie, nieruchomości z rynku wtórnego przeszły próbę czasu, co dodaje pewności co do jakości mieszkania. Co więcej, na rynku wtórnym można znaleźć tanie oferty w stosunkowo nowych budynkach, wybudowanych w latach 2000., których design, wyposażenie i lokalizacja są tak samo dobre, jak nieruchomości zbudowanych w niedawnym czasie.
Jeśli chcesz dobrze zaoszczędzić, zastanów się nad zakupem nieruchomości, która znajduje się na etapie budowy: jej cena może być nawet o 30% niższa od tej już wybudowanej. Jednak oczywiście, taki zakup będzie obarczony wieloma ryzykami, spośród których podstawowym jest bankructwo firmy budowlanej. Ponadto deweloper może nie spełnić wszystkich zobowiązań wobec klientów, dlatego też, jeśli chcesz nabyć nieruchomości na etapie budowy, warto skorzystać z pomocy fachowego agenta nieruchomości.
Planujesz wynajmować kupione mieszkanie? Wówczas nie zwracaj uwagi na nowoczesne kompleksy mieszkaniowe w centrum dużych miast, które potrafią kosztować nawet 70-80 tys. euro, a na nieruchomości znajdujące się w miejscowościach wiejskich lub też w dzielnicach podmiejskich. Ceny na nie mogą być nawet o 50% niższe, a turyści zawsze wykazują się zainteresowaniem wynajmu właśnie takich obiektów, szczególnie jeśli są położone w pieszej odległości od piasistej plaży. Przykładowo popularne są wśród turystów i kupujących nieruchomości zlokalizowane w przedmieścia Burgas - Sarafovo. Równie rentowną inwestycją będą apartamenty położone w miejscowości Słoneczny Brzeg, jednym z największych i najpopularniejszych kurortów Bułgarii. Został stworzony w 1957 roku, a ostatnio zbudowano tu nowoczesne kompleksy mieszkalne, w których można znaleźć studia w cenie wynoszącej nawet 20-25 tys. euro.
Jeśli już zdecydujesz się na zakup nieruchomości, upewnij się, że jest wolna od obciążeń i posiada wszystkie niezbędne dokumenty. Zatrudnienie prawnika specjalizującego się w bułgarskim prawie nieruchomości może pomóc uniknąć potencjalnych problemów. Przyda Ci się także pomoc rzeczoznawcy budowlanego, który dokładnie oceni stan techniczny nieruchomości (szczególnie, jeśli rozważasz zakup na rynku wtórnym).
